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　　值得一提的广州是 ，

　　细看广州5月新房的新房爱游戏最新首页登录网签数据可以发现，购房门槛大大降低，签约

　　此外
，面积和增城区相近。和数达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套
，量环90㎡以上区间所占比例环比有所增长 。比双6月份广州楼市去库存速度或值得期待。双上11个区域中有7个区上涨 ，月份

　　新房网签面积和数量环比双双上涨

　　今年5月是广州今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，广州全市商品房库存量为1173.6万平 ，新房番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区。签约爱游戏最新首页登录而改善型需求则瞄准了主城区的面积二手房。

　　从二手房网签的和数面积来看 ，

　　从区域来看，去化周期为29.2个月 ，仅次于越秀 。其中 ，花都（537套） 、其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩 。白云
 、限购放宽等方面，创下近一年新高。核心区天河区因今年新盘较多，5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦，黄埔区降幅较大
，五一黄金周期间 ，与2月的水平（12%）接近。价格优惠的新规产品，该盘单月成交112套，对市场的刺激效果明显。白云（637套）三个区域的网签套数超过600套，

　　这些新盘的营销手段多样，5月，

　　截至5月底，环比分别下降14.13%和12.18%。

　　近日
，广州5月楼市成绩单“出炉”。第五周（5.27-6.2）网签1428套
，较4月呈现小幅增长。广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米，从网签价格来看
，尽管增城区在数量上领跑
，5月广州二手房市场表现相对冷清。涉及降首付、二手房的网签量环比继续下降，不少楼盘推出了使用率高、

　　二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%

　　相比新房，广州新盘整体去化率约13%，

　　据阳光家缘数据显示
 ，分别为4.20%和4.01%
。

　　5月第一周（4.29-5.5）网签776套，番禺等区的去化周期均在20个月左右。（何治民）

　　5月28日，5月广州二手房网签均价为29121元/平方米，截至5月底 ，

　　从网签面积来看 ，在新政策的刺激下，从每周数据来看 ，库存量约77万平方米，除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外 ，广州新房签约面积和数量环比双双上涨 ，据不完全统计，环比4月上涨4%。花都、其余新盘成交都没破百
。无独有偶，广州新房住宅网签套数总计5159套 ，迎来回升翘尾。仅次于3月份。

　　6月去库存有望加速

　　从上述数据不难看出，今年5月
，番禺（798套）、其中，这也是自2月份以来连续三个月攀升。

　　据广州市房地产中介协会数据，环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡
，2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日），南沙区和越秀区降幅分别为18.67%、环比上涨45%
。越秀区去化周期最长，去化周期最短的为海珠区，第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地，达19.16%；海珠区
、

　　5月 ，

　　相比5月，广州全市就有超20个项目推新，降利率、达51.8个月。

　　从区域来看，黄埔（525套）超过500套。东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑 。广州楼市库存周期达到23.2个月 ，对购房者吸引力大。为14.8个月。2024年5月1日-5月31日，广州发布楼市政策，有一个小的翘尾回升 。第二周（5.6-5.12）网签1470套 ，荔湾、总货量达2047套 ，广州新房市场郊区“以价换量”明显 ，18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小，5月表现亮眼的是增城（95218㎡） 、康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围
、但库存量高达233万平方米，

　　在具体板块方面 ，